1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.9万円/㎡
前年比+2.3%
板橋区
72.7万円/㎡
前年比+10.8%
ライオンズマンション西高島平第2
東京都板橋区成増五丁目
東武東上線 / 成増駅 徒歩14分
1986年築 / 4階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
63.3
非常に割安
推定相場価格より17.4%割安
相場
3,122万円
56.7万円/㎡
1,895
2,713
3,530
4,348
AI査定結果
推定相場価格
3,122万円
56.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,713万円〜3,530万円
49.3万円/㎡〜64.1万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月6日
ライオンズマンション西高島平第2
2,580万円（46.9万円/㎡）/ 3階 / 55.05㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は43.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | 2,580万円 | 46.9万円 | 3階 | 55.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/09 | 3,130万円 | 61.8万円 | 1階 | 50.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/20 | 2,680万円 | 48.7万円 | 3階 | 55.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/21 | 1,780万円 | 32.3万円 | 3階 | 55.05㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/10/09 | 1,980万円 | 36.0万円 | 3階 | 55.05㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/09/15 | 2,080万円 | 37.8万円 | 3階 | 55.05㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/07/31 | 2,280万円 | 41.4万円 | 3階 | 55.05㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/06/17 | 2,380万円 | 43.2万円 | 3階 | 55.05㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は49.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | ライオンズマンション西高島平第2 板橋区成増五丁目 | 成増駅14分 | 2,580万円 | 46.9万円 | 55.05㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/04 | ユニーブル成増A棟 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 3,480万円 | 52.1万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2025/01/10 | ライオンズマンション西高島平 板橋区三園一丁目 | 西高島平駅10分 | 2,380万円 | 44.8万円 | 53.1㎡ | 1LDK+S | 1階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2024/07/04 | ライオンズマンション成増第三 板橋区成増三丁目 | 成増駅5分 | 3,980万円 | 58.5万円 | 68.07㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/08 | 天神前ハイツ 板橋区成増三丁目 | 成増駅4分 | 2,598万円 | 53.3万円 | 48.72㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 東 | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/25 | オリンポス成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅4分 | 2,298万円 | 47.2万円 | 48.72㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 東 | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2025/05/29 | サンライフ新高島平 板橋区新河岸三丁目 | 新高島平駅11分 | 1,790万円 | 43.3万円 | 41.33㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/28 | ライオンズマンション新高島平 板橋区新河岸三丁目 | 新高島平駅10分 | 2,350万円 | 43.8万円 | 53.68㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1991年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/31 | 成増グリーンハイツ 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅1分 | 2,500万円 | 44.7万円 | 55.9㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1983年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/02 | コーラルハイツ成増ウイング 板橋区成増三丁目 | 成増駅3分 | 3,000万円 | 55.3万円 | 54.27㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.3%上昇、板橋区では10.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.9万円）は板橋区の平均と比較して35.5%割安です。
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1976年築 / 5階建 / 20戸 / RC造