ライオンズマンション西高島平第2

  • 東京都板橋区成増五丁目

  • 東武東上線 / 成増駅 徒歩14分

  • 1986年築 / 4階建 / 23戸 / RC造

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価格偏差値

58.2
割安

推定相場価格より13.8%割安

販価
3,130万円
61.8万円/㎡
相場
3,632万円
71.7万円/㎡
1,789
3,018
4,246
5,475
AI査定結果
推定相場価格
3,632万円
71.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,018万円〜4,246万円
59.6万円/㎡〜83.8万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年2月28日
ライオンズマンション西高島平第2
3,130万円（61.8万円/㎡）/ 1階 / 50.65㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は43.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて43.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/243,130万円61.8万円1階 50.65㎡ 2LDK南
2025/11/222,190万円39.8万円3階 55.05㎡ 3LDK南
2025/11/192,299万円41.8万円3階 55.05㎡ 3LDK南
2025/10/172,399万円43.6万円3階 55.05㎡ 3LDK南
2025/07/202,490万円45.2万円3階 55.05㎡ 3LDK南
2025/07/082,580万円46.9万円3階 55.05㎡ 3LDK南
2025/05/202,680万円48.7万円3階 55.05㎡ 3LDK南
2024/12/041,780万円32.3万円3階 55.05㎡ 3DK南
2024/10/191,980万円36.0万円3階 55.05㎡ 3DK南
2024/10/032,080万円37.8万円3階 55.05㎡ 3DK南
2024/08/152,280万円41.4万円3階 55.05㎡ 3DK南
2024/06/172,380万円43.2万円3階 55.05㎡ 3DK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は58.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/24
ライオンズマンション西高島平第2
板橋区成増五丁目
成増駅14分 3,130万円61.8万円50.65㎡2LDK1階 / 4階建 南1986年23戸RC
2025/05/11ユニーブル成増C棟
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅8分 3,780万円71.3万円53.01㎡2LDK5階 / 5階建 南西1990年54戸RC
2024/06/10ユニーブル成増B棟
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅8分 2,430万円46.7万円52.08㎡1SLDK1階 / 8階建 南東1990年54戸RC
2024/06/12ユニーブル成増A棟
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅8分 3,480万円55.6万円62.58㎡3LDK3階 / 5階建 南東1990年69戸RC
2025/03/31ユニーブル成増
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅8分 3,880万円73.2万円53.01㎡2LDK5階 / 5階建 南西1990年54戸RC
2025/12/04コスモ成増
板橋区成増三丁目
成増駅6分 3,280万円63.9万円51.3㎡1LDK2階 / 5階建 南東1986年17戸RC
2025/05/26ライオンズマンション成増第3
板橋区成増三丁目
成増駅5分 3,098万円61.7万円50.22㎡1SLDK4階 / 7階建 西1986年30戸RC
2024/04/22成増ガーデンハイツ
板橋区成増三丁目
成増駅5分 3,390万円63.3万円53.53㎡2LDK4階 / 5階建 南東1985年22戸RC
2025/03/08天神前ハイツ
板橋区成増三丁目
成増駅4分 2,598万円53.3万円48.72㎡2DK3階 / 4階建 東1982年30戸RC
2025/05/25オリンポス成増
板橋区成増三丁目
成増駅4分 2,298万円47.2万円48.72㎡2DK3階 / 4階建 東1982年12戸RC
2023/09/25ソレイユ成増
板橋区成増一丁目
地下鉄成増駅1分 2,980万円53.0万円56.19㎡2LDK3階 / 11階建 南東1982年34戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.8%上昇、板橋区では16.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.8万円）は板橋区の平均と比較して12.5%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
93.6万円/㎡
前年比+23.8%
板橋区
70.6万円/㎡
前年比+16.8%
東京都
板橋区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズマンション西高島平第2
所在地東京都板橋区成増五丁目
交通東武東上線成増駅徒歩14分
築年月1986年
階数4階建
総戸数23戸
建物構造RC
土地権利所有権

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